Prețul pe metru pătrat în Galați – cât s-a schimbat față de 2025?

Uneori îți dai seama că un oraș s-a schimbat nu după clădirile noi, ci după felul în care vorbesc oamenii despre ele.

În Galați, conversația asta apare pe scări de bloc, pe grupuri de cartier și, mai nou, la cafea, când cineva scoate telefonul și îți arată un anunț cu prețul încercuit.

Nu pare o revoluție, mai degrabă o creștere care s-a strecurat încet, ca umezeala printr-un perete vechi.

Cât a crescut, pe scurt, prețul pe metru pătrat

Dacă luăm ca reper luna februarie 2025 și o punem lângă februarie 2026, diferența e destul de clară în datele agregate din anunțuri.

În februarie 2025, prețul mediu cerut pe metru pătrat în Galați era în jur de 1.073 euro, iar în februarie 2026 urcă spre 1.116 euro.

Asta înseamnă o creștere de aproximativ 43 euro pe metru pătrat, adică în jur de 4%.

Privit altfel, nu e un salt care să-ți taie respirația, dar e suficient cât să schimbe, pe tăcute, calculele unei familii.

Ce înseamnă 43 de euro pe metru pătrat într-un apartament real

Un apartament de două camere, să zicem 55 mp utili, ar fi costat în februarie 2025 cam 59.015 euro la media de atunci.

La media din februarie 2026, același apartament se duce spre 61.380 euro.

Diferența de aproximativ 2.365 euro e genul de sumă care, în viața de zi cu zi, poate însemna un avans mai greu de strâns sau o renovare amânată.

Dacă vorbim de un apartament de 70 mp, diferența sare spre 3.010 euro.

Nu e apocalipsă, dar nici detaliu de ignorat, mai ales când fiecare mie de euro se simte ca o lună în plus de economisit.

Față de media anului 2025, nu doar față de o lună

Mai există o comparație care e, uneori, mai corectă: media întregului an 2025.

În 2025, media lunară a prețului cerut pe metru pătrat în Galați a fost în jur de 1.101 euro.

Raportat la aproximativ 1.116 euro din februarie 2026, vorbim de o creștere mică, de circa 15 euro pe metru pătrat, adică în jur de 1,4%.

Aici se vede un adevăr care enervează pe toată lumea: când alegi alt reper, povestea se schimbă un pic.

Unde apar cifrele astea și de ce nu sunt bătute în cuie

Prețul pe metru pătrat nu e o temperatură luată cu termometrul, e mai degrabă o medie din multe anunțuri și multe intenții.

Un proprietar poate cere mai mult fiindcă a schimbat geamurile, iar altul cere mai puțin fiindcă vrea să vândă repede și s-a săturat de vizionări.

Datele folosite aici sunt agregate dintr-o platformă care urmărește evoluția prețurilor de listare, lună de lună, pentru apartamentele din oraș.

Asta e util pentru tendințe, dar nu trebuie confundat cu prețul final din contract.

Preț cerut și preț de tranzacție, diferența care te prinde pe nepregătite

În anunțuri vezi un număr, în realitate îl vezi pe altul, după negocieri, după inspecții, după discuția despre instalația electrică.

În orașele unde piața e mai fierbinte, negocierea se topește și oamenii plătesc aproape cât li se cere.

În orașele mai calme, diferența dintre cerere și tranzacție poate fi mai mare, fiindcă timpul lucrează în favoarea cumpărătorului.

În Galați, din ce se simte în teren, încă mai există spațiu de discuție, dar depinde enorm de bloc, de scară și de cât de bine arată apartamentul în realitate.

De ce merită să te uiți la tendință, nu la cifra dintr-o singură zi

Când vezi un preț într-o dimineață, e doar o fotografie.

Când vezi prețul lună de lună, un an întreg, începi să vezi filmul.

Și filmul, în 2025, a fost unul de creștere lentă, cu mici hopuri, dar fără dramatism.

2025 în Galați: un an care a urcat fără să facă gălăgie

În ianuarie 2025, media cerută pe metru pătrat era în jur de 1.066 euro.

În decembrie 2025, ajunsese spre 1.133 euro.

Asta înseamnă o creștere de aproximativ 6,3% pe parcursul anului, suficient cât să ridice ștacheta, dar nu atât de brutal încât să alunge complet cumpărătorii.

Când compari februarie cu februarie, creșterea pare mai mică decât dacă compari cap de an cu final de an.

Și e normal, pentru că în multe orașe, inclusiv aici, finalul de an vine cu o anumită tensiune, cu oameni care vor să încheie o tranzacție înainte de sărbători sau înainte de alte schimbări.

Ce s-a văzut, totuși, în buzunarul oamenilor

În 2025, au crescut nu doar prețurile la apartamente, ci și costurile de zi cu zi, iar asta a făcut cumpărătorii mai atenți.

Nu mai merge chiar așa ușor cu apartamentul care arată bine în poze, dar înăuntru te întâmpină miros de umezeală și o baie care cere bani serioși.

În schimb, apartamentele renovate corect, fără improvizații, au început să se vândă mai repede, de parcă lumea ar fi decis că timpul e mai scump decât faianța.

Un oraș cu zone care se simt ca niște orașe diferite

Când spui Galați, spui, de fapt, mai multe povești.

E Galațiul de pe faleză, cu apartamente care prind lumina frumos, și e Galațiul din cartierele unde blocurile sunt mai obosite, dar prețul te lasă să respiri.

În februarie 2025, un ziar local descria o diferență mare între zone, cu apartamente noi care ajungeau la 1.300 până la 1.500 euro pe metru pătrat în cartiere scumpe, în timp ce în zone mai accesibile se vorbea de 750 până la 900 euro pe metru pătrat.

Când vezi intervalele astea, îți dai seama că media orașului e doar un mijloc de a pune ordine într-un haos.

2026, începutul de an: cum se vede creșterea față de 2025

În februarie 2026, media cerută pe metru pătrat, tot în logica anunțurilor agregate, se așază în jur de 1.116 euro.

Comparativ cu februarie 2025, asta înseamnă acei 43 de euro în plus pe metru pătrat, adică aproximativ 4%.

Dacă ești genul care simte procentele ca pe ceva abstract, încearcă să le traduci în rate.

O creștere de câteva mii de euro la prețul final poate însemna o rată lunară puțin mai mare sau, uneori, un avans mai mare, iar avansul e partea care doare cel mai tare.

De ce nu se simte la fel pentru toată lumea

Pentru cine cumpără prima locuință, orice creștere contează, fiindcă pornește de la un buget strict.

Pentru cine vinde un apartament moștenit și cumpără altul, creșterea poate fi doar o mutare de cifre dintr-un buzunar în altul.

Pentru investitori, cei care cumpără ca să închirieze, diferența se vede în randament, iar randamentul e o chestiune rece, fără romantism.

Câteva lucruri care împing prețul în sus, chiar și când orașul pare liniștit

E tentant să spui că prețurile cresc fiindcă oamenii vor, dar de obicei nu e chiar așa simplu.

Creșterile se întâmplă când se suprapun mai multe valuri, unele vizibile, altele care lucrează în fundal.

În Galați, un val important a fost schimbarea gusturilor.

Oamenii nu mai caută doar apartamentul, caută și blocul, scara, parcarea, vecinătatea, lucruri care în urmă cu zece ani păreau mofturi.

Când locuința nouă ridică prețul locuinței vechi

Chiar dacă nu se construiește masiv, apar proiecte noi, iar ele trag după ele o schimbare de referință.

Dacă într-o zonă apar apartamente noi, cu finisaje decente și eficiență energetică bună, proprietarii din blocurile vechi simt imediat nevoia să ajusteze prețul, măcar puțin.

Uneori ajustează din orgoliu, alteori fiindcă există cumpărători care preferă zona, chiar dacă blocul e mai vechi.

Creditul, spaima și aliatul care se tot schimbă

Dobânzile și condițiile de creditare sunt genul de subiect care plictisește până când îți dai seama că îți poate schimba viața.

Când creditul se scumpește, mulți cumpărători se retrag, iar asta ar trebui să scadă prețurile.

În practică, prețurile nu scad mereu, pentru că vânzătorii preferă să aștepte, iar piața încetinește în loc să se prăbușească.

Într-un oraș ca Galați, unde multe tranzacții sunt făcute de oameni care cumpără pentru locuit, nu pentru speculă, ritmul e mai degrabă lent decât exploziv.

Cartierele și metru pătrat: de ce cifra medie nu spune tot

Când auzi 1.116 euro pe metru pătrat, e ușor să crezi că acesta e prețul peste tot.

Dar dacă ai mers măcar o dată de la Faleza Superioară spre Micro 40, știi că diferența se simte și în aer.

În cartierele considerate scumpe, aproape de Dunăre și de centru, prețurile la apartamente noi pot urca semnificativ peste media orașului.

Asta nu e doar despre panoramă, e despre școli, despre acces, despre cum te simți când ieși seara din bloc.

În zonele mai accesibile, prețul e mai prietenos, dar uneori plătești în timp, în drumuri mai lungi, în scări care au nevoie de reparații sau în lipsa unui loc de parcare.

Și totuși, pentru mulți, asta e alegerea corectă, fiindcă un buget realist te ajută să dormi noaptea.

Apartament vechi, apartament nou, același oraș, alte reguli

La un apartament vechi, prețul pe metru pătrat e doar începutul conversației.

Mai pui instalația, mai pui centrala sau caloriferele, mai pui ușile, mai pui faptul că liftul se strică fix când ai sacoșele pline.

La un apartament nou, plătești mai mult din start, dar ai șanse mai mari să nu fii nevoit să investești imediat, deși și aici apar surprize, mai ales la finisaje.

Un lucru amuzant, sau enervant, depinde cum îl iei, e că un apartament vechi, renovat cu cap, se poate apropia de prețul unuia nou, iar cumpărătorii încă îl aleg pentru zonă.

Cum se simte creșterea în conversațiile obișnuite

În ultimul an, am auzit tot mai des propoziția asta spusă pe un ton aproape mirat: acum doi ani era mai ieftin.

E o propoziție adevărată, doar că doi ani, în imobiliare, nu înseamnă mult, iar memoria oamenilor e selectivă.

Când te uiți pe cifre, vezi că 2025 a avut creșteri mici, aproape lunare, iar asta nu sare în ochi.

Ce sare în ochi e când pui 2025 lângă 2026 și vezi că apartamentul pe care îl urmăreai pare să fi urcat cu încă o treaptă.

În asemenea momente, ajută să te întorci la date.

Chiar și o creștere de 4% poate părea mare dacă tu ai strâns bani cu viteza ta, nu cu viteza pieței.

De ce contează atât de mult să compari același tip de perioadă

Februarie cu februarie e o comparație curată, pentru că scade din diferențele de sezon.

În unele orașe, primăvara aduce mai multă ofertă, mai multe vizionări, și uneori prețuri mai încăpățânate.

Finalul de an vine cu alt tip de grabă și, de multe ori, cu alt tip de negociere.

De aceea, când răspunzi la întrebarea cât a crescut prețul pe metru pătrat față de 2025, trebuie să spui și după ce riglă măsori.

Eu am ales rigla care compară aceeași lună, fiindcă e mai ușor de înțeles și mai puțin păcălitoare.

Ce mai influențează prețul, dincolo de cifre

În Galați, ca în multe orașe de dimensiune medie, influența nu vine doar din economie, ci și din felul în care orașul se schimbă la nivel mic.

O stradă reabilitată, un parc refăcut, o școală care își recapătă reputația pot ridica cererea într-o zonă, fără să apară vreo știre națională.

În același timp, dacă transportul devine mai bun spre o zonă considerată periferică, acea zonă poate începe să pară o alegere inteligentă.

E genul de schimbare care nu se vede în titluri, dar se vede în prețurile din anunțuri.

Când orașul e accesibil, dar nu ieftin

Galațiul încă e perceput ca un oraș accesibil comparativ cu marile centre.

În același timp, accesibil nu înseamnă ieftin, mai ales pentru cine câștigă un salariu local și nu are ajutor de la familie.

Aici, orice creștere chiar și de 40 de euro pe metru pătrat poate fi simțită ca un prag.

Și, da, e frustrant, pentru că pare că alergi după o ușă care se închide încet.

Un moment de respiro: ce poți controla, de fapt, ca viitor cumpărător

Nu poți controla prețul mediu al orașului.

Poți controla, totuși, alegerile mici, iar alegerile mici adună diferențe mari.

Poți decide dacă preferi o zonă excelentă și un apartament care cere bani mulți de renovare, sau o zonă mai modestă și o locuință care e deja pusă la punct.

Poți decide dacă vrei balcon mare și lumină sau dacă vrei etaj intermediar și liniște.

Și, poate cel mai important, poți decide câtă răbdare ai.

Când 4% nu pare mult, dar îți schimbă căutarea

În cifre, 4% arată decent, aproape liniștitor.

În viața reală, 4% se transformă în discuții lungi seara, cu foaia de buget pe masă și cu acea întrebare care revine, ne-am întins prea mult.

Mai ales dacă ai pornit la drum în 2025 cu un prag mental și ai rămas cu el lipit de tine.

Am văzut oameni care intră la vizionare hotărâți și ies din bloc puțin mai tăcuți.

Nu pentru că apartamentul era rău, ci pentru că prețul era cu două mii, trei mii de euro peste ce își imaginaseră că e normal.

Și când nu ai un sac de bani pus deoparte, două mii de euro nu sunt un moft.

Apar și micile compromisuri.

În loc de două camere, te uiți la o garsonieră mai mare.

În loc de Mazepa, te uiți la o zonă pe care, acum un an, o treceai din reflex.

Și nu e un eșec, e adaptare.

Poate chiar o adaptare sănătoasă, fiindcă îți dă o variantă în care nu intri în viața ta cu o rată care te apasă din prima zi.

Cum îți faci un reper personal, ca să nu te amețească anunțurile

Când te uiți la zeci de anunțuri, începi să le amesteci în cap.

Un apartament îți pare scump doar pentru că l-ai văzut imediat după unul mai ieftin, iar altul îți pare chilipir doar pentru că a fost fotografiat în lumina potrivită.

Ajută să îți alegi două sau trei repere foarte concrete.

Un reper poate fi bugetul maxim, fără negocieri cu tine însăți.

Alt reper poate fi o zonă, sau două, în care chiar te vezi trăind, nu doar cumpărând.

Și mai e reperul de calitate, acel prag în care spui: aici nu mai accept improvizații.

Când ai reperele astea, prețul pe metru pătrat devine o unealtă, nu un stres.

De ce e important să separi dorința de necesitate

Când cauți o locuință, se amestecă dorințele cu nevoile într-un mod foarte omenesc.

Vrei balcon mare, dar ai nevoie de instalații bune.

Vrei vedere, dar ai nevoie de liniște.

Vrei să fie central, dar ai nevoie să îți rămână bani pentru mobilă, pentru actele notariale, pentru acea sumă care tot apare din senin.

În 2026, cu prețuri mai sus față de 2025, separarea asta devine și mai importantă.

Nu pentru că trebuie să renunți la vise, ci pentru că trebuie să le ordonezi.

Cum simți, la fața locului, dacă un apartament e corect prețuit

Când intri într-un apartament, corpul tău îți spune repede dacă e bine sau nu.

Te uiți la lumina din camere, la miros, la cum sună pașii pe parchet.

Dar partea importantă, cea care te salvează de regret, e să te uiți și la lucrurile banale.

Dacă vezi condens pe geamuri, întreabă de unde vine.

Dacă vezi tavanul cu urme, nu te mulțumi cu explicația că a fost demult.

Dacă vezi baia renovată recent, uită-te la detalii, la pante, la rosturi, la scurgeri, pentru că o baie făcută în grabă te poate costa cât o vacanță.

Și atunci înțelegi de ce un apartament cu 43 de euro pe mp mai scump poate fi, paradoxal, o alegere mai ieftină pe termen lung.

Cum negociezi fără să strici relația, dar și fără să plătești în plus

Negocierea nu e un duel.

E, mai degrabă, o discuție despre realitate, despre acte, despre instalații, despre vecini, despre bloc.

În Galați încă se negociază, mai ales la apartamentele care stau de ceva timp la vânzare.

Dar negocierea nu apare din aer, apare când ai argumente și când ai văzut suficiente apartamente cât să recunoști diferența dintre o poză bună și un perete bun.

Capcana apartamentului cu preț bun

Uneori vezi un preț sub media orașului și simți că ai găsit chilipirul.

De multe ori, prețul bun ascunde altceva: acte întârziate, probleme la instalații, vecinătăți complicate sau o renovare făcută în grabă.

Nu e mereu așa, desigur.

Dar e suficient de des încât să merite să fii un pic sceptic, chiar dacă nu îți stă în fire.

O paranteză despre senzația de creștere și realitatea din zonele scumpe

Când se vorbește despre prețuri, cei mai mulți se raportează la anunțurile care îi ating direct.

Dacă tu cauți în Mazepa sau lângă Faleză, creșterea pare mai mare, fiindcă acolo prețurile pornesc deja mai sus.

Dacă tu cauți în Micro 19 sau Micro 40, creșterea poate părea mai mică, dar tot se simte.

Adevărul e că într-un oraș cu diferențe mari între cartiere, media poate calma sau poate amplifica impresia, în funcție de unde te uiți.

Unde se leagă toate: de la date la o decizie bună

Mie îmi place să privesc cifrele ca pe o hartă.

Harta nu îți spune cum miroase scara blocului, dar îți spune în ce direcție merg lucrurile.

Iar direcția, privind Galațiul de la februarie 2025 la februarie 2026, este o creștere moderată, de aproximativ 4% la prețul cerut pe metru pătrat.

În același timp, când te uiți la media întregului 2025, creșterea pare mai mică, ceea ce îți arată că piața a mers mai mult pe platou spre final.

Și aici îmi place să recunosc ceva: nu e o știință exactă, e o combinație de date, emoții și context.

Pentru o radiografie mai amplă despre ce mișcă lucrurile în oraș, cu tendințe și observații care ies dincolo de cifrele seci, merită aruncat un ochi spre piața imobiliară din Galați.

Ce aș urmări în 2026, dacă aș fi în căutare acum

Aș urmări apartamentele care se vând repede, fiindcă ele îți spun ce își dorește lumea cu adevărat.

Aș urmări și anunțurile care stau luni întregi, fiindcă acolo se află, de obicei, spațiu de negociere.

Aș fi atentă la blocurile reabilitate, nu doar la aspect, ci și la costuri de întreținere, pentru că acolo se câștigă sau se pierde liniștea.

Aș fi atentă la etaj și la orientare, fiindcă în Galați vântul și căldura pot transforma o alegere frumoasă într-una obositoare.

Și aș păstra în minte diferența simplă: prețul pe metru pătrat a crescut față de 2025, dar nu într-un fel care să facă orașul de nerecunoscut.

Cum se citește corect un preț pe metru pătrat

Când întrebi cât e metrul pătrat, aproape nimeni nu îți spune din prima despre ce metru pătrat vorbește.

Unii se referă la metri pătrați utili, alții includ balconul, alții îți aruncă în față suprafața construită și speră că nu pui întrebări.

Diferența nu e doar tehnică, e o diferență care îți poate schimba percepția asupra unui apartament, mai ales când prețurile sunt strânse și fiecare detaliu contează.

Metrii pătrați utili sunt, pe scurt, cei pe care îi folosești efectiv.

Suprafața construită include și pereții, uneori și o parte din spațiile comune, iar asta poate face ca prețul pe mp să pară mai mic decât este în realitate.

De aceea, când compari 2025 cu 2026, e important să compari aceeași unitate, aceeași logică, altfel e ca și cum ai compara mere cu pere, dar fără să recunoști.

În anunțuri, mai apare și confuzia cu balconul.

Un balcon închis, frumos, luminos, poate fi un mare plus, iar proprietarul îl simte ca pe o cameră, chiar dacă în acte e altceva.

Când vezi un apartament de 55 mp, întreabă mereu dacă e util, pentru că uneori descoperi că, după ce scoți balconul și holurile exagerate, rămâne mai puțin spațiu decât ți-ai imaginat.

O privire mai lungă: de unde a pornit creșterea din 2025

Creșterea din 2025 pare mică dacă te uiți doar la două luni apropiate.

Dacă te uiți mai în spate, începi să vezi că orașul a urcat pas cu pas, ca un om care urcă scările fără să alerge, dar care nu se oprește.

În ianuarie 2024, media cerută pe metru pătrat era în jur de 1.000 euro.

În ianuarie 2025 era deja spre 1.066 euro.

Și din ianuarie 2025 până în decembrie 2025 a mai pus încă un strat, până spre 1.133 euro.

Asta îți spune că 2025 nu a fost un accident, a fost o continuare.

A fost un an în care lumea s-a obișnuit cu ideea că locuințele nu se mai întorc ușor la prețurile de acum câțiva ani.

Și mai spune ceva, că schimbarea a fost suficient de lentă încât mulți să nu o simtă decât atunci când au început efectiv să caute.

După pandemie, s-au schimbat și lucruri simple, aproape domestice.

Oamenii au început să se uite altfel la lumină, la balcon, la o cameră în plus, chiar dacă e mică și arată mai mult a birou decât a dormitor.

În orașele mari, transformarea asta a fost bruscă.

În Galați, a fost ca o reașezare, iar reașezările sunt greu de povestit, dar se văd în prețuri.

De ce Galați rămâne un oraș cu prețuri mai blânde decât marile centre

E ușor să te uiți la cifre și să spui că Galați e ieftin.

Dar ieftin față de ce.

Față de Cluj sau București, da, diferența e mare și uneori absurdă.

Față de veniturile locale și față de un cuplu care încearcă să cumpere fără ajutor de la părinți, prețul nu mai pare atât de blând.

Orașul are un amestec particular.

Are industrie, are port, are universitate, are oameni care au plecat și oameni care s-au întors, iar combinația asta produce o cerere constantă, dar nu explozivă.

Într-un astfel de loc, prețurile cresc de obicei fără isterie, pentru că și cumpărătorii sunt, în general, mai calculați.

Totuși, există și o parte emoțională.

Mulți cumpără pentru că vor stabilitate, nu pentru că vor profit.

Iar când cumperi pentru stabilitate, ești dispus să plătești ceva în plus dacă simți că apartamentul e bun și că nu te va termina la nervi.

Ce ridică, de fapt, media orașului

Media nu crește pentru că toate apartamentele se scumpesc la fel.

Media crește când anumite segmente trag mai tare, iar în Galați se întâmplă asta în zonele bune și la locuințele care arată îngrijit.

Un apartament renovat corect, cu instalații schimbate, fără improvizații, poate să stea mai sus decât media fără să fie considerat exagerat.

Un apartament nou, într-un bloc decent, cu loc de parcare și izolație bună, poate să ridice imediat referința și pentru vecinătate.

E un efect subtil.

Când apar anunțuri mai scumpe, oamenii care vând apartamente similare se raportează la ele, chiar dacă nu au aceleași dotări.

Și dintr-odată, un preț care părea mare devine un fel de normal, doar pentru că îl vezi repetat.

Mai e și o chestiune de calitate a ofertei.

Dacă, într-o lună, apar mai multe apartamente bune la vânzare, media poate urca, fiindcă sunt mai multe proprietăți scumpe.

În altă lună, dacă apar multe apartamente care au nevoie de renovări, media poate părea mai calmă.

Chiriile, investițiile mici și felul în care se leagă totul

În Galați, o parte din cumpărători nu cumpără ca să stea, cumpără ca să închirieze.

Nu e un val uriaș, dar e suficient cât să pună presiune pe anumite tipuri de apartamente, mai ales garsoniere și două camere în zone bune.

Când cererea de chirii e stabilă, investitorii își fac calcule.

Dacă prețul de achiziție urcă, iar chiria rămâne pe loc, randamentul scade, iar asta, teoretic, ar trebui să tempereze cererea.

În practică, mulți investitori acceptă randamente mai mici dacă simt că proprietatea își păstrează valoarea și se închiriază ușor.

Aici apare o tensiune.

Cumpărătorul care vrea să locuiască simte competiție, chiar dacă nu vede investitorul în față.

Și se întâmplă acel lucru foarte omenesc, ajungi să te grăbești de frică să nu îl ia altcineva.

De ce anul 2026 poate arăta diferit de 2025, chiar dacă diferența pare mică

Când spui că prețul a crescut cu 4% față de februarie 2025, spui ceva clar.

Dar nu spui încă ce urmează.

Anul 2026 vine cu multe necunoscute, unele țin de economie, altele țin de oraș.

O investiție mare într-o zonă, o schimbare de infrastructură, o perioadă în care creditul se scumpește sau se ieftinește pot schimba imediat ritmul.

Mai e și o oboseală a cumpărătorilor.

După luni de căutări, oamenii obosesc, devin mai puțin dispuși să facă compromisuri și, uneori, aleg să amâne.

Amânarea asta poate reduce presiunea pe preț, măcar temporar.

Pe de altă parte, dacă apar puține apartamente bune la vânzare, presiunea revine.

E motivul pentru care, în imobiliare, rareori poți prezice cu siguranță.

Poți doar să observi.

Cum arată creșterea în micile detalii ale vieții

Creșterile de preț nu se văd doar în cifre, se văd în felul în care îți ajustezi așteptările.

În 2025, mulți căutau două camere în zone bune și sperau la un preț care, azi, pare aproape naiv.

În 2026, aceeași căutare vine cu un fel de resemnare practică.

Îți spui că vei accepta o zonă puțin mai departe sau un etaj mai sus decât îți doreai.

Îți spui că vei face renovarea pe bucăți.

Îți spui, și asta e partea pe care o șoptești, că poate nu e acum momentul.

În același timp, apartamentele bune tot se vând.

Și aici e paradoxul.

Piața pare că încetinește, dar când apare ceva bun, încă există cineva care îl cumpără.

Un final care nu sună ca un final

Dacă stai cu ochii pe anunțuri, vei avea mereu senzația că ești cu un pas în urmă.

Asta e partea neplăcută.

Partea bună e că, în Galați, încă poți găsi locuințe care au sens ca preț și ca viață, dacă ai răbdare și dacă îți alegi reperele corect.

Când pui 2025 lângă 2026, creșterea de aproximativ 43 de euro pe metru pătrat îți arată direcția.

Restul, sincer, ține de cât de mult îți dorești să te muți și de cât de mult îți permiți să te îndrăgostești de un apartament înainte să verifici instalația.