Connect with us

Actualitate

Ce doresc românii să știe atunci când își cumpără un apartament – Imobiliar

Comisarul

Publicat

pe

​​Piața imobiliară din România a avut o creștere spectaculoasă în ultimii ani, înregistrând în 2019 cel mai mare avans din UE la nivelul lucrărilor de construcții. Dinamica pieței a încetinit însă în luna aprilie a acestui an când, pe fondul pandemiei de coronavirus și a stării de urgență, au reînceput discuțiile legate de o eventuală criză a sectorului imobiliar.

În luna iunie, odată cu primele semne de relaxare, au apărut și primele semne de redresare. În acest context, Bucureștiul pare că rămâne vârful de lance al tranzacțiilor imobiliare, indiferent de turbulențele din piață. În cele trei luni de criză sanitară aici s-au vândut 22.260 de imobile, cu nici 200 mai puține față de anul trecut.

Cifrele îi determină pe experții din domeniu să estimeze că, în ciuda pandemiei de COVID-19, sectorul rezidențial își va păstra dinamica pozitivă și în 2020-2021.

O dinamică interesantă cunoaște și profilul cumpărătorului în această perioadă: aceștia își investesc banii cu mai mare grijă, sunt mai educați și se informează mai temeinic înainte de a face o achiziție. O cercetare omnibus, realizată de iSense Solutions în luna octombrie la comanda Aqua City, arată principalele aspecte la care românii sunt atenți înainte de a cumpăra un apartament, pe care le detaliem în continuare.

Românii sunt în primul rând interesați să verifice documentația tehnică a unui imobil, atunci când intenționează să cumpere un apartament.

Studiul citat arată că pentru cumpărătorul român este foarte importantă verificarea documentelor juridice, precum: certificat de urbanism, autorizație de construire, proces verbal de recepție, extras de carte funciară. O documentație conformă cu legile în vigoare, prezentată în mod transparent de către dezvoltator, îl face pe viitorul proprietar să înlăture suspiciunile și să semneze pentru cumpărarea imobilului. În ultimii ani, piața este mai educată, cu consumatori mai informați, care nu sunt dispuși să-și riște economiile prin tranzacții nesigure.

Pe locul al doilea în preocupările românilor se află informațiile despre stadiul construcției

Pe lista de interese a cumpărătorului român sunt și data la care se va finaliza construcția și termenul de predare a apartamentului. Achiziția unui apartament într-un ansamblu aflat foarte aproape de finalizare sau finalizat este preferat de mulți cumpărători, pentru că dă posibilitatea de mutare foarte rapidă. Cu toate acestea, experții imobiliari atrag atenția asupra beneficiilor proiectelor în construcție, care vin cu prețuri mai avantajoase. Cumpărătorii sunt foarte atenți la aceste detalii pentru a-și planifica atent resursele.

Cu toate că în perioade de criză aspectele financiare sunt, de obicei, cele care primează, prețul apartamentului se situează pe locul al treilea in informațiile pe care românii le solicită de la un dezvoltator

Studiul citat arată că prețul rămâne unul dintre factorii importanți, dar nu neapărat cheie, în decizia de cumpărare a unei locuințe. Astfel, românii caută posibilitatea de a negocia prețul final sau alternative de finanțare pentru apartament. O parte dintre dezvoltatori oferă reduceri în funcție de avansul oferit, dar și posibilitatea de a plăti apartamentul prin rate la dezvoltator.

Ansamblul Aqua City, situat în zona de N-V a Bucureștiului, în sectorul 6, lângă Lacul Morii, este un exemplu în acest sens. Pe lângă avantajul spațiului locativ mai mare față de media complexelor rezidențiale din București, prețurile încep de la 900€/mp construit pentru apartamentele achiziționate până la 31 octombrie 2020. Asta înseamnă o reducere de până la 20% față de prețul mediu pe metru pătrat util de locuințe noi și vechi din București, care este în jur de 1.450€.

Facilitățile ansamblului rezidențial

Românii pun accent și pe facilitățile puse la dispoziție de complexul rezidențial pe care îl aleg. De aceea, tot mai mulți dezvoltatori vor include în proiectele lor spații comune de petrecere a timpului liber cât mai variate: centre SPA, săli de fitness sau kinetoterapie, rasteluri pentru biciclete, stații de încărcare pentru vehicule electrice, locuri de joacă pentru copii, terenuri de tenis și minifotbal, piste de alergat sau de biciclete. Totodată, pentru a se adapta nevoilor în schimbare cauzate de pandemie, aceștia au gândit soluții precum spații de co-working sau grădinițe pentru copii în interiorul ansamblurilor rezidențiale.

Calitatea materialelor folosite

Un alt aspect la care sunt atenți viitorii proprietari este reprezentat de calitatea materialelor de construcție. Acestea sunt analizate cu mare grijă de potențialii cumpărători, care se uită la detalii precum: tipul de structură de rezistență, zidăria interioară și exterioară termoizolantă sau existența unui certificat energetic clasa A. La fel de importanți sunt și furnizorii aleși de dezvoltator pentru finisajele interioare sau exterioare.

Criteriile care îi preocupă mai puțin pe români atunci când decid să achiziționeze un apartament sunt: care este randamentul proprietății la închiriere și câte apartamente s-au vândut până acum în bloc sau ansamblu.

Parteneri speciali-probleme juridice

Salon HARMONY, str Cantacuzino din Ploiești (intersecția Moș Craciun )
Servicii oferite :
– micropigmentare sprâncene
-extensii gene
– coafor
-unghii gel
-Cosmetica / tratamente cosmetice
– sala Fitness pt femei
FACEBOOK: https://www.facebook.com/Harmony-Beauty-Salon-278929815636909/

Parteneri

Articole noi

Actualitate53 de minute ago

Misteriosul monolit din Utah a dispărut. Autoritățile spun că nu ele au îndepărtat structura – International

Misteriosul monolit argintiu, din metal, descoperit săptămâna aceasta în deșertul din sud-estul statului american Utah, și care a provocat tot...

Actualitate2 ore ago

Topul județelor după noua raportare de cazuri COVID-19: București are peste 880 de cazuri în ultima zi / Prahova și Brașov, circa 350 – Coronavirus

Nu mai puțin de 10 județe, aproape un sfert din total, au raportat peste 200 de cazuri de îmbolnăviri cu...

Actualitate3 ore ago

Prin „Queen’s Gambit” Netflix ne arată că geniile sunt banale până când ajung subiecte de serial – Film

Șahul e un joc milenar, dar în vremea internetului pare depășit și, la o adică, plictisitor. Sau părea, până când...

Actualitate4 ore ago

Iohannis: Sperăm să avem primele tranșe de vaccin anti-coronavirus la începutul anului viitor. Toată populația ar putea fi vaccinată până în primăvară – Coronavirus

Președintele Klaus Iohannis a declarat duminică, după o vizită la un call-center al DSP, că România speră să aibă primele...

Actualitate5 ore ago

VIDEO Incident în Rusia: Un elicopter al autorităților vamale lovește puternic cu elicea un paratrasnet pe un aeroport din Volgograd – International

Un elicopter MI-8 al autorităților vamale din Rusia a fost serios avariat după ce a acroșat un stâlp-paratrăsnet în timpul...

Actualitate6 ore ago

Digisport: Snoop Dogg a comentat meciul Mike Tyson – Roy Jones Jr și i-a ironizat copios pe cei doi veterani FOTO

Gala în care Mike Tyson s-a luptat cu Roy Jones Jr a avut parte de un comentator special, rapperul Snoop...

Actualitate7 ore ago

Paul Neagu – Crucea Secolului. Un monument uitat – Opinii

Deoarece s-au împlinit trei decenii de la revoluția din 1989, devine oportună o redefinire a răspunderilor Primăriei Municipiului București în...

Actualitate8 ore ago

Digi24: Şi totuşi, cât timp vom mai purta mască? Ce spun experţii

Ultimele ştiri referitoare la apariţia şi dezvoltarea de noi vaccinuri anti-COVID-19 ne dau tot mai multe speranţe că finalul pandemiei...

Actualitate9 ore ago

​Preliminarii EuroBasket 2021: România a suferit a treia înfrângere (61-91 vs Polonia) – TeamBall

​Naţionala masculină de baschet a României a fost învinsă categoric de echipa Poloniei, cu 91-61 (24-7, 21-17, 26-23, 20-14), sâmbătă,...

Actualitate10 ore ago

Târgul de Crăciun din Craiova, închis de DSP la nici o oră de la deschidere / Olguţa Vasilescu acuză că prefectul de Dolj şi „insituţiile de forţă şi control” au cerut comercianţilor să închidă chioşcurile – UPDATE – Administratie Locala

Târgul de Crăciun din Craiova s-a dovedit a fi un eșec încă de la deschidere, scrie sâmbătă Gazeta de Sud,...

Actualitate11 ore ago

​VIDEO Bayern Munchen își consolidează poziția de lider / Borussia Dortmund, învinsă acasă de Koln (Rezultatele zilei) – Fotbal

​Campioana Germaniei şi a Europei, Bayern Munchen, a câştigat cu scorul de 3-1 partida susţinută în deplasare, sâmbătă seara, cu...

Actualitate12 ore ago

VIDEO Europol: Poliţist lovit cu maşina de un şofer ce fusese atenționat că staționa neregulamentar, în zona Gării de Nord – Esential

Un polițist a fost lovit violent, cu mașina, de un șofer care staționa neregulamentar în zona Gării de Nord din...

Actualitate13 ore ago

​Cupa României: Dinamo înscrie trei goluri superbe și se califică în optimi (3-0 vs Viitorul) – Fotbal

Dinamo București a învins, sâmbătă seară, pe teren propriu, cu scorul de 3-0, echipa FC Viitorul, în 16-imile de finală...

Actualitate14 ore ago

Soros a transformat Europa într-o „cameră de gazare”, afirmă directorul unei importante instituţii culturale din Ungaria – International

Directorul celei mai importante instituţii culturale din Ungaria, Muzeul de Literatură „Petofi” din Budapesta, a criticat vehement influenţa omului de...

Actualitate15 ore ago

Vaccinul Pfizer împotriva Covid-19 a început să fie livrat în Europa – Coronavirus

Primele doze din vaccinul anti-COVID de la Pfizer ajung în Europa pe calea aerului, scrie Mediafax. Avioanele au fost încărcate...

Actualitate16 ore ago

Al Hilal, echipa antrenată de Răzvan Lucescu, a câștigat Cupa Arabiei Saudite – Fotbal

Echipa Al Hilal, antrenată de Răzvan Lucescu, a câştigat, sâmbătă, Cupa Arabiei Saudite, învingând în finală formaţia Al Nassr, scor...

Actualitate17 ore ago

Muntenegru și Serbia și-au expulzat reciproc ambasadorii – International

Muntenegru și Serbia și-au expulzat reciproc ambasadorii, sâmbătă, un acces de tensiune în relațiile deja dificile dintre cele două țări...

Actualitate18 ore ago

Oficial: Granturi de 100.000 Euro pentru panouri solare și chargere de mașini electrice – perioada de depunere a proiectelor și ghidul de finanțare

S-a anunțat oficial și perioada de înscriere efectivă la finanțările de până la 100.000 de euro fiecare, pentru firmele mici...

Actualitate19 ore ago

Oficial: Granturi de 100.000 Euro pentru panouri solare și chargere de mașini electrice – perioada de depunere a cererilor și ghidul de finanțare

S-a anunțat oficial și perioada de înscriere efectivă la finanțările de până la 100.000 de euro fiecare, pentru firmele mici...

Actualitate20 de ore ago

Coronavirus: Franţa relaxează restricţiile după ce numărul de contaminări a scăzut – Coronavirus

Franţa a relaxat sâmbătă restricţiile impuse în contextul pandemiei de coronavirus, pentru a le permite magazinelor de produse neesenţiale să...

Top Stiri Comisarul